Clos et couvert en gros œuvre : définition, étapes et bonnes pratiques

Le clos et le couvert sont les étapes du gros œuvre qui rendent un bâtiment étanche à l’eau et à l’air. Le clos désigne l’enveloppe verticale (murs extérieurs, façades, portes et fenêtres) ; le couvert désigne la toiture (charpente, couverture, étanchéité). Ils interviennent après les fondations et l’élévation des murs, et avant le second œuvre.

Dans le gros œuvre, les étapes du clos et du couvert protègent le bâtiment contre l’eau, l’air et les variations climatiques. Elles marquent le moment où la construction devient étanche et où le second œuvre peut commencer. Voici leur définition, leur rôle et les points de vigilance.

Qu’est-ce que le clos et le couvert dans le gros œuvre ?

Le clos correspond à l’enveloppe verticale du bâtiment : murs extérieurs, façades et menuiseries (fenêtres, portes). Son objectif est de fermer le bâtiment afin de le protéger des intempéries et des infiltrations d’air.

Le couvert concerne la toiture et ses éléments : charpente, couverture et étanchéité, ainsi que l’isolation lorsqu’elle est posée à ce stade. Il finalise la protection du bâtiment face à la pluie.

Ensemble, ils forment une barrière qui garantit la pérennité de la structure et conditionne la performance énergétique. Pour les étapes qui précèdent, voir notre article sur la maçonnerie gros œuvre.

À quel moment interviennent le clos et le couvert ?

1. Terrassement et fondations.
2. Élévation des murs et planchers.
3. Couvert : charpente, couverture, étanchéité (mise hors d’eau).
4. Clos : pose des menuiseries extérieures (mise hors d’air).
5. Second œuvre : isolation, réseaux, cloisons, finitions.

Sur un chantier, on parle souvent de bâtiment « hors d’eau, hors d’air » : c’est l’étape qui déclenche fréquemment un appel de fonds dans les contrats de construction.

Pourquoi le clos et le couvert sont essentiels pour une construction durable

• Protection contre l’eau : éviter que l’humidité pénètre dans la structure, cause principale des dégradations prématurées.
• Limitation des pertes thermiques : l’étanchéité à l’air et la continuité de l’isolation réduisent les déperditions ; en construction neuve, elles participent au respect de la RE2020.
• Confort d’été et d’hiver : une enveloppe bien conçue régule naturellement la température intérieure.

Les bonnes pratiques appliquées par GSC

1. Des matériaux performants et à faible impact

Selon le projet : isolants biosourcés (laine de bois, chanvre, ouate), blocs de coffrage isolants ou murs à ossature bois, bétons à empreinte carbone réduite.

2. Isolation et traitement des ponts thermiques

Isolation par l’extérieur quand c’est possible, par l’intérieur sinon, et pose soignée des menuiseries (double ou triple vitrage à isolation renforcée) pour éviter les ponts thermiques. Voir notre guide sur l’isolation thermique et phonique des murs et plafonds.

3. Des toitures performantes et durables

Couvertures en bac acier ventilé avec écran sous-toiture, isolation en sarking (isolant posé au-dessus de la charpente) pour une meilleure continuité thermique, toitures végétalisées quand la structure le permet. Pour les extensions à toit plat, lisez notre article sur la toiture plate en bac acier.

4. Ventilation et confort

Une enveloppe étanche impose une gestion de l’air maîtrisée : ventilation mécanique adaptée, fenêtres de toit motorisées, pour une bonne qualité d’air et la prévention de l’humidité.

5. Portes et menuiseries isolantes

Portes d’entrée épaisses à joints performants, pour renforcer l’isolation thermique et acoustique.

Vous préparez une construction ou une extension ? Notre entreprise de gros œuvre réalise vos fondations, votre maçonnerie et votre mise hors d’eau, hors d’air à Paris et en Île-de-France.

Quelles garanties pour votre chantier clos et couvert ?

• Garantie décennale de l’entreprise : elle couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, ce qui inclut les défauts d’étanchéité graves.
• Assurance dommages-ouvrage : obligatoire pour le maître d’ouvrage (vous) dans les travaux de construction (loi Spinetta) ; elle préfinance les réparations sans attendre la recherche de responsabilités.
• Coordination de tous corps d’état : une seule entreprise pour le gros œuvre et le second œuvre évite les défauts de raccordement entre lots.

Pour aller plus loin, vous pouvez également lire notre article sur le choix de l’assurance pour vos travaux.

À retenir

• Le clos = murs, façades, menuiseries ; le couvert = toiture et étanchéité.
• Ils interviennent après les fondations et les murs, avant le second œuvre.
• Leur qualité conditionne la durabilité et la performance énergétique du bâtiment.
• GSC, réalise ces étapes à Paris et en Île-de-France avec un interlocuteur unique et une modélisation 3D gratuite.

Autres Questions fréquentes

1. Quels travaux sont compris dans le clos et couvert ?

Les travaux de clos et couvert comprennent la réalisation des murs extérieurs, des façades, la pose des portes et fenêtres, ainsi que la charpente, la couverture et l’étanchéité de la toiture. Ils permettent de protéger le bâtiment contre les intempéries avant la réalisation des finitions intérieures.

2. Que signifie « travaux clos et couverts » ?

Les travaux de clos et couvert désignent les interventions qui assurent la fermeture et la protection extérieure d’un bâtiment. Le clos correspond aux murs et aux menuiseries extérieures, tandis que le couvert concerne la toiture et son étanchéité.

3. Quelle est la différence entre le clos et couvert et le second œuvre ?

Le clos et couvert assure la protection du bâtiment contre l’eau et l’air grâce aux murs, aux menuiseries extérieures et à la toiture. Le second œuvre comprend notamment les installations électriques, la plomberie, les cloisons, les revêtements et les finitions intérieures.

4. Que signifie un bâtiment livré hors d’eau et hors d’air ?

Un bâtiment hors d’eau et hors d’air dispose d’une toiture étanche et de menuiseries extérieures posées. Il est ainsi protégé des précipitations et des infiltrations d’air, ce qui permet de poursuivre les travaux intérieurs dans de meilleures conditions.

5. Le clos et couvert fait-il partie du gros œuvre ?

Oui, le clos et couvert est généralement associé aux travaux de gros œuvre qui assurent la stabilité et la protection extérieure du bâtiment. Il comprend notamment les façades, les menuiseries extérieures, la charpente, la couverture et l’étanchéité, selon la nature du projet et la répartition des lots.

6. Qui réalise les travaux de clos et couvert ?

Les travaux de clos et couvert mobilisent plusieurs professionnels : maçons pour les murs et les façades, menuisiers pour les portes et fenêtres, charpentiers et couvreurs pour la toiture, ainsi que des étancheurs selon les besoins. Une entreprise générale du bâtiment peut coordonner ces différents corps de métier.