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Excellent service, travaux réalisés tels que convenu et dans les temps. Un grand merci.
Extension latérale, surélévation, véranda ou garage : de l’étude de faisabilité au dossier d’urbanisme jusqu’aux finitions, un seul interlocuteur du premier croquis à la remise des clés.
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Agrandir plutôt que déménager
Déménager pour gagner une chambre est rarement l’option la plus rationnelle en Île-de-France. Agrandir ce que vous possédez déjà coûte moins cher qu’acheter plus grand, vous évite les frais de notaire et vous garde dans votre quartier, votre école, vos habitudes.
Encore faut-il que le terrain, le PLU et la structure existante le permettent. C’est exactement ce que nous vérifions avant de vous faire rêver sur un plan : une étude de faisabilité honnête vaut mieux qu’un beau projet refusé en mairie.
Modes d’agrandissement
Le choix se fait rarement par goût : il se fait par ce que la parcelle, la structure et le règlement d’urbanisme autorisent.
La solution la plus courante quand le terrain le permet. Elle exige de vérifier l’emprise au sol autorisée par le PLU, les règles de prospect par rapport aux limites séparatives et la présence éventuelle de réseaux enterrés. C’est aussi la formule au meilleur rapport surface gagnée sur prix au mètre carré.
Ajouter un étage quand on ne peut pas s’étendre au sol : la solution reine en première couronne, où les parcelles sont saturées. Elle impose une étude de structure sérieuse, les fondations et les murs porteurs devant supporter la charge supplémentaire. Nous ne chiffrons jamais une surélévation sans cette étude.
L’agrandissement le moins coûteux, puisqu’il n’y a ni fondation ni toiture à créer. Il suppose une hauteur sous faîtage suffisante et une charpente compatible : une charpente industrielle en W demande une modification lourde.
Extension vitrée pour gagner une pièce lumineuse, garage accolé, atelier ou studio indépendant en fond de jardin. Chacune a son régime d’autorisation et ses contraintes thermiques propres — une véranda mal conçue est invivable six mois par an.
Urbanisme
Trois seuils structurent tout projet d’extension, et il vaut mieux les connaître avant de dessiner :
À cela s’ajoute une règle qui surprend beaucoup de propriétaires : le recours à un architecte devient obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux. Ce n’est pas un obstacle — nous travaillons avec des architectes partenaires — mais c’est une ligne budgétaire à intégrer dès le départ.
Le PLU de votre commune peut par ailleurs imposer une emprise au sol maximale, une hauteur, un recul par rapport à la voie, voire des matériaux et des teintes. Nous consultons ces règles avant l’étude, pas après le refus.
Méthode
Cinq phases, dont les deux premières décident de tout le reste.
Bon à savoir
Le prix au mètre carré varie du simple au double selon le mode constructif — ossature bois, parpaing, extension vitrée —, la nécessité de reprendre les fondations et le niveau de finition. Une surélévation coûte structurellement plus cher qu’une extension au sol. Notre estimateur en ligne vous donne une fourchette en quelques minutes.
Comptez trois à six mois de travaux selon la surface et le mode constructif, auxquels s’ajoute le délai d’instruction du dossier d’urbanisme : deux mois pour un permis de construire en maison individuelle, un mois pour une déclaration préalable, davantage en secteur protégé.
Oui. Toute création de surface doit être déclarée dans les quatre-vingt-dix jours suivant l’achèvement, et elle modifie la taxe foncière. La taxe d’aménagement est par ailleurs due au dépôt de l’autorisation d’urbanisme.
Le plus souvent oui : la phase d’ouverture entre l’existant et l’extension est courte et se planifie. Nous protégeons les zones habitées et organisons un accès chantier séparé.
Pour aller plus loin
Le reste de notre savoir-faire
Appartement, salle de bain, cuisine, combles, redistribution des espaces. Tous les corps d’état coordonnés par un seul interlocuteur.
Découvrir →Ravalement de façade, isolation par l’extérieur, toiture et étanchéité. Dossier d’urbanisme et copropriété pris en charge.
Découvrir →Isolation, ventilation, menuiseries et chauffage. Sortez votre logement du statut de passoire thermique et mobilisez les aides.
Découvrir →Tableau électrique, conformité plomberie, adaptation du logement au maintien à domicile et menuiserie sur mesure.
Découvrir →Étude de faisabilité et devis gratuits, modélisation 3D de votre extension offerte, dossier d’urbanisme pris en charge.
Ils nous ont fait confiance
Excellent service, travaux réalisés tels que convenu et dans les temps. Un grand merci.
Entreprise sérieuse, à l’écoute des besoins, force de propositions et de conseils, proposant une modélisation pour se rendre compte du rendu final lors de la réalisation du devis. La communication a été efficace, et nous sommes très satisfait de la réalisation finale des travaux. Nous ferons très probablement de nouveau appel à cette entreprise.
Rénovation de ma salle de bain très bien réalisée. Communication très professionnelle et efficace. Les travaux ont même été terminés à l’avance. Un grand merci à *****!
Entreprise très professionnelle qui vous informe de l’avancée des travaux, répond à toutes vos questions, respecte les délais. Les travaux ont été très bien réalisés. Les tarifs ne sont pas de plus excessifs. N’hésitez pas à les solliciter pour un devis et à les comparer aux autres entreprises. Je recommande.
Très bon professionnel. Le travail a été réalisé dans les temps et de façon très propre. Nous devions changer le veux avec élargissement de la fenêtre, nous sommes très satisfaits. Nous recommandons la société pour les travaux.
Je recommande cette entreprise, l’interlocuteur très réactif et à l’écoute de mes besoins. Travaux rapides et parfaitement réalisés !!